Ubah asumsi

Sesuaikan dengan kondisimu, lalu hitung ulang. Tiap angka ada penjelasannya; kalau ragu, biarkan bawaannya.

Harga

Harga borongan per m² Rp Material + jasa per m² luas bangunan, bawaan kelas subsidi di Sidoarjo. Tanya 2-3 kontraktor untuk angka lokalmu. Buffer harga material % Jaga-jaga harga naik atau beli eceran saat belanja. Hanya memengaruhi harian.

Bangunan

Tinggi dinding m Lantai ke ring balok. 3,6 m umum untuk rumah subsidi; lebih tinggi lebih sejuk tapi lebih banyak hebel. Kemiringan atap ° 30° umum untuk genteng metal. Makin curam makin luas atapnya. Overstek m Bagian atap yang menjorok keluar dinding, melindungi dinding dari tampias. Biasanya 0,6 m. Tinggi keramik dinding kamar mandi m Diukur dari lantai. 1,5 m untuk subsidi; sampai plafon kalau mau rapi.

Tanah & air

Tinggi urug m 0 kalau tidak perlu. Dihitung untuk seluruh luas tanah.

Tenaga (untuk harian)

Upah dibayar per orang-hari yang dipakai; jumlah orang menentukan lamanya, bukan totalnya. Mandor dibayar sepanjang proyek.

Upah mandor Rp /hari Jumlah orang

Upah tukang Rp /hari Jumlah orang

Upah kuli Rp /hari Jumlah orang

Hari kerja per minggu hari Uang makan per orang per hari Rp Di luar upah. 0 kalau tukang bawa bekal sendiri. Operasional per minggu Rp Listrik & air kerja, sewa steger dan alat, kebersihan.

Biaya lain

Retribusi PBG Rp /m² Izin bangun pengganti IMB. Perkiraan rumah tinggal sederhana; tarif resmi ikut SHST dan indeks daerah, cek ke DPMPTSP. Dana cadangan % Untuk yang meleset: perubahan di tengah jalan, harga naik, tukang molor. Praktisi menyarankan 10-15%.

Harga material per item

Harga riset sebelum buffer 10%, sudah mengikuti kelas subsidi. Item terpasang (baja ringan, pagar, sumur) sudah termasuk jasanya.

Semen 40 kg (per sak) Rp Pasir pasang (per m³) Rp Pasir cor (per m³) Rp Pasir urug (per m³) Rp Batu pecah 2/3 (per m³) Rp Batu kali (per m³) Rp Hebel 10 cm (per m³) Rp Mortar hebel 40 kg (per sak) Rp Besi polos 8 mm (per batang) Rp Besi ulir 10 mm (per batang) Rp Wiremesh M8 plat lantai (per lembar) Rp Bekisting & perancah plat lantai (per m²) Rp Tangga beton bertulang (per unit) Rp Rangka baja ringan terpasang (per m²) Rp Genteng (per lembar) Rp Spandek 0,35 mm (per m) Rp Plafon gypsum 9 mm (per lembar) Rp Rangka hollow plafon (per m²) Rp Keramik lantai (per dus) Rp Keramik dinding KM (per dus) Rp Waterproofing KM (per kg) Rp Cat interior 25 kg (per pail) Rp Cat eksterior 25 kg (per pail) Rp Kusen aluminium (per m) Rp Kaca jendela 5 mm terpasang (per m²) Rp Pintu utama (per unit) Rp Daun pintu kamar & KM (per unit) Rp Kunci, handle & engsel (per set) Rp Meja dapur, bak cuci & kran (per set) Rp Instalasi listrik (per titik) Rp Pipa air bersih PVC 3/4" (per m) Rp Pipa air kotor PVC 4" (per m) Rp Sanitair (closet, wastafel, kran) (per set) Rp Septic tank bio 1.000 L (2-4 orang) (per unit) Rp Sumur resapan (per unit) Rp Tandon air 1.000 L (per unit) Rp Pompa air (per unit) Rp Sumur bor (per unit) Rp Sambungan PDAM baru (per unit) Rp Pasang baru listrik PLN (per unit) Rp Tanah urug (peninggian) (per m³) Rp Pembersihan lahan & bouwplank (per m²) Rp Pagar tembok plester (per m²) Rp Pagar minimalis (tembok + besi) (per m²) Rp Pagar industrial (besi hollow) (per m²) Rp Pagar BRC (kawat las) (per m²) Rp Gerbang sorong (per m²) Rp Gerbang ayun (per m²) Rp

Hitung ulang