Alat gratis untuk menjawab "bangun rumah seperti ini habis berapa?" sebelum kamu bicara dengan tukang atau kontraktor. Bukan RAB resmi, dan tidak menggantikan survei lokasi.
Dari ukuran dan jumlah ruang, app ini menurunkan panjang dinding, luas atap, lantai, dan bukaan, lalu mengalikannya dengan koefisien SNI analisa harga satuan (SNI 2836, 2837, 7394) untuk material dan orang-hari. Koefisien tenaga dikoreksi ke produktivitas lapangan karena angka SNI sengaja longgar untuk anggaran proyek pemerintah.
Borongan = luas bangunan × harga borongan per m² (material + jasa), ditambah yang lazim di luar borongan: sumur atau PDAM, tandon, pompa, pasang listrik, pagar, kanopi, urug, dan kamar mandi tambahan. Harian = daftar belanja material (dengan buffer 10%) + upah per orang-hari + biaya lapangan (uang makan, listrik dan air kerja, sewa alat).
Rumah 2 lantai memakai kolom struktur, footplat, plat lantai beton, dan tangga, dengan tambahan 25% pada harga borongan per m². Semua angka ini bisa kamu ubah di "Ubah asumsi".
Harga material adalah nilai tengah kisaran pasar Mei 2026 (antara lain Builder.id), harga borongan dari kontraktor Sidoarjo dan kisaran nasional 2026, harga Malang dari riset lokal untuk upah, borongan, tanah, dan agregat. Harga pagar dikalibrasi ke bengkel las Jawa Timur. Pajak tanah memakai BPHTB 5% + honor PPAT ±1%.
Yang masih perkiraan dan belum divalidasi ke sumber resmi: retribusi PBG, sambungan PLN dan PDAM, tanah urug, kaca, kunci, dapur, serta komponen 2 lantai. Anggap hasilnya bisa meleset ±15%, dan itu sebabnya dana cadangan 15% ditampilkan terpisah.
Isian disimpan di browser HP-mu sendiri. Ke server hanya terkirim kalau kamu menekan "Simpan & bagikan link": isian dan harga saat itu disimpan tanpa nama atau kontak, supaya link-nya bisa dibuka orang lain. Kami memakai Google Analytics untuk melihat langkah mana yang sering ditinggalkan.
Tombol "Minta Rekomendasi" membuka WhatsApp ke admin kami dengan ringkasan rencanamu; kamu yang memutuskan mau mengirimnya atau tidak.
Dibuat oleh Vicky Hariadi, bukan kontraktor dan tidak menjual material. Kalau ada harga yang jelas keliru di daerahmu, kabari lewat tombol WhatsApp di layar hasil.